Su apprezzato quartiere residenziale sito in zona centrale a Legnaro, proponiamo in vendita quadrifamiliare di testa sviluppata su 2 piani + mansarda. Per come collocata, sul fine della strada, gode di ottima privacy, scarso passaggio di fronte ad essa e vanta una splendida vista aperta su campi. Ti accoglie con il suo giardino privato di circa 200 mq sviluppato sui 3 lati dell’immobile sul quale è stata ricavata un grande tettoia ideale per riparare l’auto o per i tuoi pranzi o cene all’aperto. Al proprio interno l’abitazione si compone di grandissimo soggiorno di quasi 40 mq, con uscita da ampia vetrata sul giardino, a seguire, cucina separata abitale ed un bagno. Al piano 1° presenza di tre stanze da letto di ampie dimensioni un bagno con doccia ed un ulteriore ambiente interno alla stanza padronale dotato di predisposizioni del bagno o utile per ricavare una cabina armadio. Poggiolo di uscita per due delle tre stanze con vista su campi. Salendo la splendida scala in parquet arriviamo in fine alla mansarda, ambiente ideale per ricavare eventuale 4 stanza o studio e dotata di un bagno predisposto. L’immobile costruito nel 2008 è stato oggetto di riqualificazione energetica ed è dotato di classe energetica A3.
Ecco un breve elenco delle sue dotazioni tecniche e delle finiture presenti:
-Fotovoltaico per 6 KW
-Batterie ad accumulo per 6 KW
-Riscaldamento a pavimento
-Caldaia con pompa di calore (NO GAS)
-Muratura da 40 cm con intercapedine interna
-Tetto coibentato con presenza di guaina inserita nel 2019
-Aria condizionata
-zanzariere
-addolcitore
-pavimentazione in gres nel reparto giorno e parquet nel reparto notte ed in mansarda
-infissi in legno con vetrocamera
Si vende con cucina e bagni nel prezzo. Consegna estate 2024.
Classe: A3 - ipe 38,84 Kwh/mq anno
Euro: 289.000,00 – Rif. L-120. Mq 165. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A3, EPgl NRen 38.84 kWh/m2anno). Rif.: L-120. Veneto Case srl, Via G. Marconi 84 Ponte San Nicolò.
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