VIGASIO - in zona riservata e residenziale, vendesi elegante villa singola immersa nel verde.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra (ca. 235 mq.) con ampio seminterrato (ca. 100 mq.), per una metratura commerciale di circa 285 mq. ed è inserita in un lotto di ca. 4050 mq.
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La villa costruita nel 1981 è stata oggetto di ampia ristrutturazione negli anni 2007/2008 e 2011/2012 e non necessita di lavori particolari.
Le finiture sono di pregio.
Possibilità di ampliamento.
L'abitazione è composta, al piano terra, da un ampio reparto giorno di circa 75 mq. con cucina separata dalla zona living, una zona pranzo, un salotto con camino, un atrio di ingresso, uno studio (con predisposizione per un ulteriore bagno) e due grandi porticati.
Piano rialzato con camera padronale e bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali e bagno.
Piano seminterrato con lavanderia, disimpegno, cantina, garage e porticato.
Gli ambienti sono climatizzati con un impianto a split.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico per 6 kW che abbinato ad un cappotto isolante da 10 cm. sulle pareti perimetrali, da una fibra di cellulosa nel sottotetto e dalla ventilazione forzata (reparto notte), riducono al minimo i costi di gestione della casa.
Il giardino (ca. 3800 mq.) è piantumato e ben curato.
La villa gode inoltre di un’ottima esposizione essendo libera sui quattro lati; il reparto giorno è esposto a sud mentre il reparto notte risulta esposto a nord.
Contattaci per visitare l'immobile. Mq 470. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via Zambonina. Zona: Vigasio. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 49.47 kWh/m2anno. Classe energetica: A. Rif.: Vig.V01. Immobiliare Perina, Via Vertua 3 Villafranca di Verona.
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