In una posizione comoda per i servizi di quotidiana utilità e a pochi passi dalle splendide rive del lago, questa graziosa porzione di testa, distribuita su due livelli con a disposizione circa 50 mq di corte esclusiva, si distingue per indipendenza e comodità.
L'immobile è attualmente identificato catastalmente come un'unica unità immobiliare, ma offre l'opportunità di essere suddiviso in due residenze distinte, ciascuna con un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e versatilità.
La residenza al piano superiore, di circa 88 mq, raggiungibile tramite una scala privata, dispone di un ampio ingresso, un accogliente soggiorno/cucina con camino, due spaziose camere matrimoniali, bagno e un'ampia soffitta di circa 50 mq ideale per lo stoccaggio.
L'unità al piano terra, di circa 140 mq, è stata appositamente modificata per consentire un uso residenziale e offre una disposizione simile alla sua controparte al piano superiore e comprende il garage.
Con una superficie totale di circa 227 mq, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare; perfetta per generare un reddito stabile e affidabile.
L'appartamento al piano superiore necessita di lavori di ristrutturazione, mentre quello a piano terra è stato lasciato allo stato grezzo, offrendo la possibilità di plasmare l'immobile a piacimento. Mq 227. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Zona: Tuoro Sul Trasimeno. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 105.72 kWh/m2anno). Rif.: AP108. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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